STÄNDIG VIELE NEUE
ANGEBOTE AUS IHRER REGION AUF :
www.simonimmobilien.com
So wird das Haus ab 2018 gebaut:
-die Bauweise „Stein auf Stein“ :Porenbeton-Plansteine
plus EPS-Wärmedämmverbundsystem
(die U-Werte 0,15W/m²K) mit Scheibenputzstruktur
mit Silikonharzputz
-die Innenwände werden auch als Massivbauweise
gebaut um besseren Schalschutz zu bekommen
- Geotechnik mit mindestens zwei Rammsondierungen bis zu einer
Tiefe von ca.3 m
- die komplette Bauantragstellung ist im Festpreis
enthalten
- die Bodenplatte gemäß den statischen Berechnungen
Gründungsempfehlung von Geotechnikbüro
(um die Wärmebrücken zu vermeiden wird eine 8cm starke Dämmung aus extrudiertem Polystyrolschaum XPS eingebaut)
- wir erstellen Ihnen für Ihr Haus einen individuellen Energieausweis
- der zukunftsweisende Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben
- die Fenster erhalten Dreischeiben-
Wärmeschutzverglasung (Ug 0,5)
- das Massivhaus ist mit einer kontrollierten hybride
Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
ausgestattet.
-die Treppenanlage in einer offenen Bauweise- Buche-Massivholz
- BRAAS-Dachsteine mit starken Wärmedämmung
(zwischen den Sparen und Kehlbalken und
Untersparrendämmung)
- hochwertige Sanitärausstattung (von Firma Villeroy & Boch, Grohe)
-die bodengleiche Dusche mit Duschrinne als
Bodeneinlauf
- Wänden und Böden im Badezimmer werden gefliest (Fliesen 40 EUR pro m² - 1,2m hoch)
- Gäste WC 1,2 m hoch gefliest (Fliesenpreis wie oben)
- elektrische Rollläden im gesamten Haus mit Rollläden-Zeitschaltuhren
- Flächenschalter und Steckdosen des Herstellers
Busch-Jäger
-ein Antennenanschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
-ein Rauchmelder in Schlafzimmer/Kinderzimmer, sowie
Diele/Flur im Erd- und Obergeschoss
-der frostsichere Außenwasserhahn
- TÜV- Rheinland als unabhängiger begleitender Baugutachter
-5 Phasen (mit Keller) oder 4 Phasen (ohne Keller ) TÜV
Baucontrolling (genaue Erläuterung dazu im
„sonstiges“)
- Wohnungstrennwände (auch im Obergeschoss)
werden zur Verbesserung des Schallschutzes aus
Massivstein gemacht
-die Fußbodenheizung in Energiesparauslegung (die Vorlauftemperatur mit max. 35 Grad spart großen Teil an Heizenergie)
-die Luftdichtigkeitsprüfung nach EnEV -Blower Door Test
-Luft/Wasser Wärmepumpe mit maximaler
Wasserhygiene - Tag für Tag - Die Luft/Wasser Wärme Pumpe von Vaillant hat Energieeffizienzklasse A ++(Heizung)und heizt das Haus mit Wärme aus der Luft ohne Co2 zu produzieren im 20 Jahren
Laufzeit spart sie 54 Tonen Co2
-Photovoltaik Anlage um eigenes Strom zu
produzieren
-Wechselrichter und Stromspeicher Standard- um die
Energie für die Nacht zu speichern)
-beinahe perfekte Wärmehülle des Hauses
Somit erreichet das Haus Effizienzklasse A+
Das ist fast 0 Energie Haus.
Im 2018 95% von uns gebauten Häuser waren KFW 40 PLUS !
Qualität
-Genießen Sie die 5- Sterne Garantie-Sicherheit in allen Bauphasen!
-Bau-Qualität
Kompetenz aus 20 Jahren Bauerfahrung, von der
Planung, über die Bauausführung bis zur Bauabnahme,ausschließliche Verwendung von Markenprodukten,
Übergabe einer umfassenden Hausakte.
-Baugeldabwicklung über Treuhand-Konto
-Bauzeit-Garantie
Damit Sie Ihren Einzugstermin schon bei Baubeginn planen können und dadurch eventuelle
Doppelzahlungen vermeiden, garantieren wir Ihnen die Bauzeit schon mit Vertragsabschluss.
-Festpreis-Garantie
Um Sie nach dem Kauf Ihres Hauses vor
Preisschwankungen am Markt zu schützen, geben wir Ihnen auf die Kaufsumme eine Festpreisgarantie von 12 Monaten.
-TÜV Rheinland baubegleitendes Qualitätsprüfung in 5oder 4 Stufen --Qualitätscontrolling. -
1-Prüfen der Ausführungsplanung auf der Basis
Baubeschreibung, Werkpläne,
Wärmebedarfsberechnung ,Bodengutachten ,auf
Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln und
Technik.
2-Keller prüfen vor Verfüllen der Baugrube
(Außenabdichtung und Drainage.)(NUR BEI KELLER)
3-Prüfung des Rohbaus, des Dachstuhls und der Dacheindeckung, Rohinstallation von Heizung, Sanitär,
Elektro
4-Prüfung der Dachdämmung und der winddichten
Anschlüsse der Dampfsperre Prüfung von Putz und Estrich.
5-Nach Fertigstellung sämtliche Innenausbauten.
Prüfung und Endabnahme.
-Bauleistungsversicherung
-Bauherrenhaftpflichtversicherung
-Baugewährleistungsversicherung
Sollten also in dieser Zeit erstmalig bautechnische
Mängel auftreten, übernimmt die VHV Versicherung
dafür die Mängelbeseitigung. Viele Fehler können beim Hausbau gemacht werden, lange bevor das Fundament gegossen wird. Die korrekte Planung ist das A und O.
Die VHV-Versicherung lässt sich die Planungsunterlagen
schicken und prüft Ihr Haus vor dem Baubeginn .
Sachverständige TÜV Rheinland begleiten Ihr
Bauvorhaben.
Das steigert die Bauqualität. Referenzobjekt